Întreținerea parchetului în birouri

Într-un birou, parchetul se menține cu un plan scris: curățenie zilnică uscată, scaune cu rotile adecvate, preșuri la intrare și un strat de întreținere la intervale fixe. Firma de curățenie trebuie instruită, nu lăsată să improvizeze.

Într-un birou, parchetul se uzează din trei motive: trafic mult, scaune cu rotile și nisip adus de pe stradă. Le puteți controla pe toate cu un plan simplu, scris și dat în mâna echipei de curățenie. Fără plan, fiecare persoană care curăță folosește alt produs, iar după un an lacul arată diferit în fiecare zonă.

Cine răspunde de ce

Prima greșeală este lipsa unei persoane de contact. Într-o clădire cu mai mulți chiriași sau cu firmă externă de curățenie, nimeni nu știe exact ce voie și ce nu voie să folosească. Stabiliți de la început:

• cine alege produsele de curățenie (un singur responsabil, de preferință administratorul sau un coleg desemnat);
• ce produse și ce mopuri sunt aprobate, trecute pe o fișă la vedere în camera de curățenie;
• cine anunță când apare o pată, o zgârietură sau o placă desprinsă;
• cum se păstrează garanția: instrucțiunile producătorului trebuie respectate de toți cei care ating pardoseala. Detalii în ghidul despre instrucțiunile producătorului și garanție.

Cu o fișă de o pagină, diferența apare în câteva săptămâni.

Programul pe frecvențe

Planul de mai jos este un punct de pornire. Îl ajustați după numărul de persoane și după tipul de lac sau ulei.

Zilnic

• aspirare sau măturare cu perie moale în holuri, la intrare și pe traseele principale;
• ștergere uscată cu mop de microfibră pe zonele cu nisip;
• ridicarea imediată a lichidelor vărsate, mai ales de la dozatoare și de la aparatele de cafea.

Săptămânal

• ștergere umedă cu mop bine stors și detergent pentru parchet, în camere, apoi uscare;
• verificarea preșurilor de la intrare și curățarea lor;
• controlul rapid al zonelor de lângă mașina de cafea, dozatoare și chiuvetă.

Lunar

• verificarea protecțiilor din pâslă de la mobilier și a rotilor scaunelor;
• inspecția rosturilor și a plintelor;
• aspirarea atentă sub birouri și în colțurile greu accesibile.

Anual

• evaluarea stării lacului sau uleiului, cu un strat de întreținere acolo unde este nevoie, aplicat de un specialist.

Scaunele cu rotile, cea mai mare problemă

Rotile scaunelor de birou sunt, după nisip, principala cauză de uzură. Rotile dure de plastic șlefuiesc lacul în zone vizibile, în fața fiecărui birou. Soluțiile uzuale sunt rotile moi, dedicate pentru pardoseli dure, sau o podea de protecție transparentă ori un preș sub scaun. Aspectele tehnice le găsiți în ghidul despre scaunele cu rotile și parchetul.

Mai ales în birourile open space, schimbarea rotilor la toate scaunele costă puțin și amână o recondiționare. Dacă încă alegeți pardoseala, criteriile sunt în ghidul despre parchetul pentru clădiri de birouri.

Mutări, reorganizări și ore de lucru

Birourile se reorganizează des: se mută birouri, se aduc dulapuri, se schimbă dispunerea. Fiecare mutare este un risc pentru lac. Mobilierul se ridică sau se transportă pe cărucioare cu roți moi, niciodată târât, iar sub picioare se pun pâsle noi înainte de aducerea în cameră. Pentru dulapuri grele sau arhive, discurile late de protecție sub picioare împart greutatea.

Curățenia în afara programului are avantajul că pardoseala se poate usca fără trafic. Cereți firmei de curățenie să nu lase pardoseala umedă la plecare, pentru că primii angajați dimineața o vor călca încă udă și vor purta murdăria mai departe.

Intrarea și zonele de trafic

Majoritatea nisipului vine de afară. În Cluj-Napoca, iarna, sarea și zăpada topită adaugă o a doua problemă: sărurile albesc finisajul. O zonă de intrare bine gândită reține mult din ele:

1. Un grătar sau un preș mare, de câțiva metri, în exterior sau în vestibul.
2. Un al doilea preș textil, absorbant, în interior, care se schimbă când se satură.
3. O curățare mai frecventă a primului metru de parchet de după ușă.

Același lucru se aplică și pe traseele spre sala de ședințe, bucătărie și lift. Soluții pentru ele găsiți în ghidul despre zonele cu trafic intens.

Când chemați un specialist

Curățenia zilnică ține pardoseala curată, dar nu îi reface protecția. Dacă lacul s-a tocit în zonele de trafic, dacă apar zgârieturi albe în fața birourilor sau dacă pardoseala nu se mai curăță uniform, e momentul unui strat de întreținere sau al unei evaluări de către un specialist. Intervenția făcută la timp, înainte ca lemnul să fie expus, este mult mai ieftină decât o recondiționare completă. Citiți și când apelați la specialiști.

Dacă gestionați un spațiu de birouri în Cluj-Napoca și vreți o părere despre starea parchetului, sunați-ne la 0746 105 948 și stabilim o vizită de evaluare.