Plăcile prefabricate din blocuri: îmbinări și denivelări

În blocurile din panouri prefabricate, îmbinările dintre plăci pot avea decalaje și fisuri, iar suprafața poate fi neplană. Se verifică, se nivelează și, la nevoie, se decuplează parchetul de suport.

Într-un bloc din panouri prefabricate, pardoseala se sprijină pe plăci de planșeu care se întâlnesc în linii de îmbinare. În dreptul lor apar adesea decalaje de nivel, fisuri fine și zone în care umplutura s-a desprins. Pentru parchet, aceste linii cer atenție: se măsoară, se nivelează cu materiale potrivite și, dacă mișcă, se tratează cu o membrană de decuplare.

Ce sunt, de fapt, îmbinările

Planșeul unui bloc prefabricat este alcătuit din elemente turnate în fabrică și montate pe șantier. Spațiul dintre ele se umple cu mortar sau beton. În timp, aceste umpluturi se contractă, plăcile se mișcă ușor sub încărcări și temperatură, iar la suprafață rămâne o linie care poate fi:

• un decalaj de nivel între două plăci vecine;
• o fisură lungă, care poate urma exact linia de îmbinare;
• un șanț sau o zonă în care mortarul de umplere a cedat;
• o ușoară ondulare în apropierea lui.

Dacă peste plăci există o șapă, linia de îmbinare apare adesea ca o fisură prin ea. Dacă nu există, parchetul se montează pe un strat subțire de egalizare, iar îmbinarea poate lucra sub el.

Unde le găsiți în apartament

Nu orice apartament dintr-un bloc vechi are probleme, dar cele mai frecvente locuri sunt la mijlocul camerelor, în dreptul liniei dintre doi pereți portanți sau între o cameră și hol. În cartierele cu blocuri din anii ’70–’80, cum sunt Mănăștur, Gheorgheni sau Mărăști, apartamentele nu au toate aceleași pardoseli: unele au șapă turnată de proprietari ulterior, altele păstrează stratul original de egalizare. De aceea, fiecare locuință se verifică individual. Despre problemele tipice ale șapelor din blocurile vechi am scris în ghidul despre șapa din blocurile vechi.

Cum le măsurați

Alegeți o zi cu lumină bună și parcurgeți pașii:

1. Treceți un dreptar de 2 m peste suprafață, transversal pe linia de îmbinare, și măsurați golul dintre dreptar și pardoseală.
2. Folosiți o lamă de nivel sau un nivel cu bulă, ca să vedeți dacă o parte este mai sus decât cealaltă.
3. Verificați dacă fisura se deschide și se închide: marcați două puncte de o parte și de alta și măsurați distanța după câteva săptămâni, cu temperaturi diferite.
4. Ciocăniți cu atenție zonele din jurul liniei, ca să depistați golurile.
5. Notați totul pe o schiță, cu valori și poziții.

Rezultatul vă spune dacă puteți nivela local sau trebuie să acoperiți toată suprafața. Toleranțele și metoda de lucru sunt în ghidul despre verificarea planeității cu dreptarul.

Soluții în funcție de situație

Decalaj mic, linie stabilă. Se șlefuiește marginea ieșită, se curăță, se amorsează și se nivelează cu o masă autonivelantă în zona respectivă sau pe toată camera.

Decalaj mai mare. Se corectează cu mortar de reparație sau cu o autonivelantă aplicată în straturi, în limitele grosimii permise de producător. Peste anumite limite, ghidul despre denivelările mari vă ajută să alegeți între nivelare și umplutură.

Fisură activă. Dacă linia lucrează, repararea cu rășină nu ține singură. Se face un strat de decuplare sub parchet sau o rezolvare structurală. Citiți și despre membranele de decuplare sub parchet.

Linie fără probleme, doar cu urme. Se curăță, se umple cu un mortar fin, se amorsează, iar parchetul se montează normal.

Parchet flotant sau lipit pe astfel de suport

Parchetul flotant tolerează mai bine mici mișcări, pentru că nu este lipit de suport. Cel lipit transmite însă mișcarea pardoselii, deci la o îmbinare activă poate apărea un pocnet sau o fisură în parchet. Dacă doriți totuși parchet lipit, de exemplu pentru încălzire în pardoseală sau pentru modele herringbone, suportul trebuie stabilizat înainte.

Ce să nu faceți

Câteva scurtături apar des și se plătesc scump mai târziu:

• umplerea fisurii cu spumă poliuretanică, cu silicon sau cu ipsos și lipirea parchetului deasupra; materialele acestea nu leagă structural și se comprimă sau se degradează;
• turnarea unei autonivelante subțiri direct peste o îmbinare mobilă, fără armare sau decuplare: fisura reapare în câteva luni prin stratul nou;
• ignorarea unui decalaj „mic”, de câțiva milimetri, sub un parchet lipit: marginea ieșită se simte sub picior și poate rupe lacul sau cantul plăcilor;
• montarea parchetului masiv pe o suprafață care a trecut doar prin „măturare”.

Fiecare dintre ele ocolește o verificare care ia, de fapt, doar câteva minute.

Ce faceți acum

Dacă ați cumpărat un apartament într-un bloc prefabricat și nu știți ce se ascunde sub pardoseala veche, nu planificați montajul înainte de a vedea suportul. Echipa Total Parquet face măsurătorile la fața locului și vă spune ce pregătire cere fiecare cameră. Programați o vizită de măsurare sau sunați-ne cu o schiță și fotografii.