Costuri ascunse la montajul parchetului

Costurile ascunse la montajul parchetului vin aproape întotdeauna din ce nu s-a verificat înainte: șapa, umiditatea, accesul, plintele și lucrările de pregătire. Cu o vizită de măsurare, cele mai multe pot fi cunoscute din ofertă.

Majoritatea costurilor „ascunse” la montajul parchetului nu sunt ascunse cu rea-credință. Ele apar pentru că oferta s-a făcut fără să se vadă șapa, accesul sau starea pardoselii vechi. Cele mai frecvente sunt nivelarea, amorsa, demontarea, plintele, deșeurile și mutarea mobilei, iar împreună pot adăuga o parte însemnată la suma inițială.

Pregătirea suportului, sursa principală de surprize

Parchetul se montează pe șapă, iar șapa nu se vede în fotografii. Ce găsiți sub pardoseala veche poate schimba bugetul:

• Denivelări. Dacă dreptarul de 2 m arată abateri peste cele admise de producător, e nevoie de nivelare. O șapă autonivelantă de 3–5 mm costă orientativ 35–70 lei/m², cu material și manoperă.
• Șapă friabilă sau fisurată. Se repară sau se consolidează, uneori pe suprafețe întregi.
• Adeziv, bitum sau resturi de vinil. Se răzuiesc ori se șlefuiesc înainte de amorsă.
• Umiditate peste limită. Montajul se amână, iar uscarea poate să dureze săptămâni.

În blocurile construite în anii ’70–’80, aceste probleme sunt mai frecvente decât excepția. Sunt discutate în ghidul despre șapele din blocurile vechi.

Lucrări pe care oferta le trece uneori separat

Nu orice ofertă include aceleași lucruri. Pe lângă montajul propriu-zis, verificați dacă sunt incluse:

1. Demontarea pardoselii vechi, orientativ 10–25 lei/m².
2. Amorsa și adezivul la montajul lipit, orientativ 30–60 lei/m² material.
3. Plintele, cu montaj la 10–20 lei/ml, fără materialul plintei.
4. Pragurile și profilele de trecere, mai ales spre baie și bucătărie.
5. Evacuarea deșeurilor, adică containerul sau transportul.
6. Mutarea mobilei și, dacă este cazul, depozitarea ei.

Ghidul despre ce include de obicei prețul de montaj trece prin aceste puncte unul câte unul.

Costuri de acces și de organizare

Unele cheltuieli nu țin de parchet, ci de locul în care se lucrează. Un apartament la etajul patru fără lift înseamnă efort și timp pentru căratul cutiilor, iar asta se poate vedea în ofertă. La fel, un montaj într-o locuință mobilată sau într-un bloc cu reguli stricte de program poate prelungi lucrarea. Dacă nu menționați acest lucru din start, oferta pornește de la ipoteza cea mai simplă, iar diferența apare ulterior.

Alte cazuri frecvente:

• ușile care trebuie tăiate sau ridicate, pentru că noua pardoseală este mai groasă;
• caloriferele sau țevile care cer tăieturi precise;
• praful și protejarea mobilei rămase în casă;
• repetarea unei vizite, dacă lucrarea se împarte pe camere.

Mutarea mobilei este un cost pe care mulți îl omit la început; ghidul despre prețul mutării mobilei la montaj arată cum se calculează.

Cum arată surpriza în cifre

Un apartament de 50 m² primește o ofertă „pe montaj”, fără nimic altceva. La fața locului se constată că 20 m² din șapă au nevoie de nivelare, că parchetul vechi trebuie scos și că sunt 45 m liniari de plintă de montat. Costurile care se adaugă, orientativ:

• nivelare parțială: 20 m² × 35–70 lei = 700–1.400 lei;
• demontare: 50 m² × 10–25 lei = 500–1.250 lei;
• montaj plinte: 45 ml × 10–20 lei = 450–900 lei, fără material.

Împreună, 1.650–3.550 lei, fără TVA, care nu se aflau în prima ofertă. Niciunul dintre ele nu este exagerat, dar adunate pot schimba decizia.

Cum se văd costurile înainte să apară

O vizită la fața locului reduce mult riscul. Ea include, de obicei, verificarea umidității, a planeității și a stării generale a șapei, cu fotografii ca dovadă. Un raport scris al acestor măsurători, pe care îl puteți păstra, este descris în ghidul despre măsurătorile dinaintea montajului. Dacă o firmă dă un preț ferm doar din fotografii și fără întrebări despre suport, tratați oferta cu rezervă.

Un alt semnal bun: oferta enumeră și ce nu este inclus. O ofertă transparentă spune, de exemplu, „nivelarea se calculează separat după măsurare, orientativ în intervalul…”, nu doar o cifră.

Lista de întrebări înainte de semnare

Puneți aceste întrebări în scris și păstrați răspunsurile:

1. Ce se întâmplă dacă șapa nu corespunde? Cine decide și cum se calculează costul?
2. Prețul pe metru pătrat este fix sau se modifică după demontare?
3. Sunt incluse amorsa, adezivul, plintele și pragurile?
4. Cine evacuează deșeurile și cine mută mobila?
5. Cum se tratează diferențele de nivel și la ce prag începe nivelarea?
6. Există un preț minim pentru lucrare?

Putem răspunde la aceste întrebări pe baza situației din locuința dumneavoastră. Dacă vreți să parcurgem împreună lista, sunați-ne la 0746 105 948 sau treceți prin pagina de servicii pentru a vedea ce lucrări acoperim.