Cât costă parchetul pentru un birou

Într-un birou, bugetul se împarte pe zone: open-space, sală de ședințe, birouri de conducere, coridoare. Un calcul pe 90 m² arată că aceeași clădire poate costa foarte diferit, în funcție de cum împărțiți materialele.

Parchetul pentru un birou se bugetează cel mai bine pe zone, nu pe întreaga suprafață. Open-space-ul are nevoie de rezistență, sala de ședințe sau biroul de conducere de imagine, iar coridorul de un material practic. Împărțit astfel, un birou de 90 m² ajunge în jur de 21.000–51.000 lei, material și montaj, fără TVA. Cum se obține cifra și unde se poate ajusta, vedeți mai jos.

De ce nu se prețuiește un birou ca un apartament

Într-un birou, aceeași pardoseală este folosită zilnic de aceleași persoane, iar scaunele cu rotile, mersul pe aceleași trasee și zgomotul într-un spațiu deschis contează. În plus, există zone în care vizitatorii ajung și zone pe care nu le vede nimeni. Nu are sens să plătiți același preț peste tot.

Merită așadar să începeți cu o hartă a clădirii, în care marcați trei tipuri de spații:

• Zone de lucru intens: open-space, secretariat, săli de lucru comune.
• Zone de reprezentare: recepție, sală de ședințe, birou de conducere.
• Zone de trecere: coridoare, holuri, zone tehnice.

Criteriile generale de alegere se găsesc în ghidul despre parchetul pentru clădiri de birouri.

Un calcul pe 90 m²

Presupunem un birou mic, cu 60 m² de open-space, o sală de ședințe de 15 m² și 15 m² de coridor, pe o șapă în stare bună. Prețurile sunt orientative, fără TVA și fără pierderi.

1. Open-space, 60 m², stejar stratificat lipit. Material 150–450 lei/m², montaj lipit 50–80 lei/m², amorsă și adeziv 30–60 lei/m², deci 230–590 lei/m² în total. Rezultă 13.800–35.400 lei.
2. Sală de ședințe, 15 m², stejar stratificat herringbone. Material 250–600 lei/m², manoperă 100–180 lei/m², adeziv 30–60 lei/m², adică 380–840 lei/m². Rezultă 5.700–12.600 lei.
3. Coridor, 15 m², vinil SPC click. Material 70–180 lei/m², montaj 30–45 lei/m², adică 100–225 lei/m². Rezultă 1.500–3.375 lei.

Suma celor trei zone este de 21.000–51.375 lei. Dacă ați pune herringbone pe toată suprafața, ați depăși clar acest interval, iar dacă ați alege vinil peste tot, ați rămâne sub el.

Ce se adaugă la total

Pe lângă pardoseală, într-un birou apar frecvent:

• demontarea pardoselii vechi, orientativ 10–25 lei/m²;
• nivelarea șapei, dacă este neuniformă, orientativ 35–70 lei/m² pentru 3–5 mm;
• plintele, cu montaj de 10–20 lei/ml, la care se adaugă piesele care ascund cablurile;
• mutarea mobilierului și a echipamentelor, o etapă care adesea nu se vede în ofertele de pardoseli;
• lucrul în afara programului, dacă firma nu se poate muta.

Pentru lucrările făcute noaptea sau în weekend, discutați din timp ce se întâmplă cu uscarea adezivului și cu accesul în clădire.

Deciziile care reduc costul fără să strice rezultatul

Nu toate economiile sunt rele. Cele care funcționează sunt, de regulă, următoarele:

• Materiale diferite pe zone, după modelul de mai sus.
• Un singur finisaj, pentru că nuanțele diferite complică întreținerea și comenzile ulterioare.
• Alegerea unui strat nobil mai gros în zonele de trafic, ca să poată fi recondiționat. Pentru birouri, această opțiune se amortizează.
• Protecții la scaunele cu rotile, pentru a prelungi durata finisajului. Despre ele vorbim în ghidul despre scaunele cu rotile și parchetul.

Economiile care nu funcționează sunt cele la pregătirea suportului și la adeziv. Lucrările acelea se plătesc dublu dacă trebuie refăcute.

Open-space-ul, zona cea mai întinsă și cea mai sensibilă

Cea mai mare parte din buget se duce, aproape întotdeauna, pe spațiul deschis, pentru că suprafața lui este mare. Aici merită cheltuit pe un strat nobil gros, pe un finisaj rezistent și pe o izolație care să reducă zgomotul pașilor. Alegerile pentru acest tip de spațiu sunt prezentate în ghidul despre parchetul în birourile open-space. O greșeală aici se vede în fiecare zi, de către toți cei care lucrează în birou.

Cum pregătiți oferta

Pentru un birou din Cluj-Napoca sau din apropiere, ne ajută să primim:

• planul cu suprafețele pe zone;
• programul de lucru al firmei și intervalele disponibile pentru montaj;
• numărul aproximativ de persoane și tipul de mobilier (scaune cu rotile, mobilier greu);
• stilul dorit, cald sau sobru, pentru a alege nuanțele.

Cu aceste date, putem face o măsurare și o ofertă pe zone. Dacă doriți să vedeți cum arată un stejar herringbone lângă un liniar, treceți prin showroomul de pe Str. Descartes Rene 2, iar dacă aveți deja un plan, ni-l puteți trimite înainte.